주택청약통장 만들기 국민은행 편!

주택청약통장 만들기 국민은행 편!!!

아파트 청약을 위해선 주택청약통장이 필수입니다. 오늘은 주택청약통장 만들기 과정을 직접 소개해볼까 합니다. 필자가 주로 이용하고 있는 은행은 “국민은행” “우리은행” 두 곳인데요. 오프라인 지점을 찾지 않아도 요즘은 인터넷 뱅킹을 이용해 집에서 편하게 계좌 개설이 가능하답니다.

먼저 알아두셔야할 것은 주택청약통장 은행입니다. 시중엔 수많은 은행들이 있으나 아래 열거된 은행에서만 주택청약통장 만들기가 가능하니 참고하세요.

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“국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행 농협은행, 기업은행” 과 BNK부산은행과, DGB대구은행”

위 은행들 중에서 단 한곳에서만 1계좌로 가입할 수 있으며 중복 가입이 불가능합니다.

필자는 앞서 언급한 것 처럼 주로 국민은행을 이용하고 있어, 바로 인터넷뱅킹을 이용해봤습니다. 은행 업무 시간은 오프라인 점포의 경우 오전 9시 부터 4시이고, 인터넷 뱅킹의 경우 오전 8시부터 오후 10시까지 가능한 점 참고하세요.

 주택 청약통장 1순위 조건 & 청약가점제란?

*주택 및 아파트에 대한 청약 조건이 많이 바뀌었습니다. 자세한 내용에 대해서는 위 포스팅을 참고하시면 됩니다.

참고로 과거 존재했던 청약예금 또는 청약부금이나 청약저축통장은 이름이 ‘주택청약통장’으로 일괄정리되었습니다.

주택청약통장을 만들고 청약할 수 있는 조건에 해당이 된다면 삼성레미안, 대림이편한세상 등의 민간 아파트 브랜드 또는 LH 공사 등 나라에서 공급하고 있는 공공 아파트 등에 모두 분양받을 수 있는 자격이 주어지게 되는데요.

청약통장 가입 금액에 따라서 아파트 크기가 달라질 수 있으니 꼼꼼히 따져보고 가입해야겠습니다.


  • 주택청약통장 만드는 방법

KB국민은행 홈페이지에서 공인인증서를 통해 인터넷뱅킹에 로그인 합니다.

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상단 카테고리에서 [예금/골드] 를 클릭하면 중간쯤 목돈모으기상품과 목돈굴리기상품 하단 [주택청약상품]을 클릭합니다.

**주택청약종합저축이란 이름의 상품인데요.

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가입대상은 개인 또는 외국인 거주자로서 연령에 관계없이 가입가능하다고 합니다.  [온라인가입] 버튼을 클릭 후 안내 절차에 따라 원하는 금액을 정한 후 가입하면 되니 이보다 편리할 순 없네요.

앞으로 청약하고 싶은 아파트의 평수에 따라 청약 통장에 최소한으로 예치해야하는 금액도 달라질 수 있는데요.

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  • 85m² 이하는 24평, 30평, 33평 이하 아파트 규모로 서울과 부산의 경우 최소 2년동안 3백만원을, 기타 지역에서는 250~200만원이 예치되어야합니다.
  • 102m² 이하일 경우는 최소 예치 금액이 2년 동안 600만원 이상이 되어야하므로 일단 원하는 아파트 규모를 정하고 주택청약통장 만들기를 시도해야 하는데요.
  • 135m²의 40평대 이상 큰 규모의 아파트에 청약하려면 1천만원 예치금이 필ㄹ요합니다.

필자는 경기도에 거주하고 있어 서울/경기도 주택 청약자에 해당되는데 85m² 규모의 소형평수 아파트에 현재로써는 청약을 원하긴 하지만 미래에 또 어떤 일이 발생할지 모르므로 600만원 예치를 결정하고 한달에 일정 금액을 나눠 2년동안 예치하기로 마음을 먹었습니다.

즉 600만원을 24개월로 나누니, 매달 25만원을 필요로 하더군요. 적립금액은 월 2만원부터 50만원 사이에서 자유롭게 정할 수 있습니다.

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관련 사항을 꼼꼼히 살펴본 후 거주지역, 적립방법, 신규로 예치할 금액, 세금우대 구분 등을 꼼꼼히 작성한 후 자동이체 등록여부는 미등록 하였는데, 2년동안 연체를 시키지 않아야 불이익을 당하지 않을 수 있으니, 개인적으로는 자동이체를 추천합니다.

위에서 언급한 불이익이란 청약통장 1순위 조건에 2년 기간의 완성이 포함되기 때문입니다. 나라에서 분양하는 공공아파트의 경우 납입횟수를 꼭 지켜야 하기 때문인데요. 즉 2년동안이니 24번 매달 꾸준하게 일정금액을 적금 형식으로 입금해야합니다.

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반면 브랜드아파트, 즉 민영아파트의 경우 납입횟수 제도가 없습니다. 이 때문에 통장 개설 후 2년동안 연체가 되어 있다가 만기에 최소 예치금을 채워주어도 청약통장 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.

  • 주택청약통장 미성년자는? 청약통장을 만들수 있습니다.

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적금 형식의 주택청약통장의 이자금리도 궁금해서 알아봤는데요. 1년 미만일 경우 이자는 연 1.0%이며 2년 미만일 경우 연 1.5%. 2년이 넘을 경우 연 1.8%의 이자 금리를 챙길 수 있습니다. 사실 이자 목적이 아니다보니 크게 기대하긴 힘들것 같네요.

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