2019년 아동수당 만6세미만 신청자격 출생월일 신청방법은?

2019년 아동수당 만6세미만 신청자격 출생월일 신청방법은?

2019년 새해부터 뜨거운 관심을 받은 “아동수당”, 필자도 초등학교 입학 전으로 아직 생일이 지나지 않아 만6세인 아동이 있어 알아보았습니다.

20190131 130406 - 2019년 아동수당 만6세미만 신청자격 출생월일 신청방법은?

#아동수당 신청자격 만6세미만?


2019년 부터 적용되는 아동수당 신청자격은  “만6세”의 모든 아동에게 적용된다고 하였습니다. 과연 그럴까요? 아직 생일이 지나지 않은 아이라 만6세인데? 하시는 분들이 계실겁니다.

그런데, 정확한 아동수당 신청자격은 2013년 2월 이후에 태어난 아동일 경우입니다. 안타깝게도 저희 아이도 해당사항이 없습니다.

아동수당 제도가 시작된 것은  2018년 9월부터입니다.

기존 대상자가 아닌 신규로 아동수당을 신청하시는 분들은 2019년 1월 중순경부터 가능합니다.

보건복지부에 의하면,

2018년 까지는 아동수당 수급자격자를 부모의 재산과 소득을 기준으로 하위 90%에게만 제한하였으나 새해 2019년 부터는 위에 언급한 2013년 2월 이후 출생한 만 6세 미만의 모든 아동으로 확대하였습니다.

아마 2018년  아동수당을 신청했었지만 자산으로 인해 자격이 되지 않아 수급자가 되지 못했던 경우가 있었을 겁니다. 이런 경우 제출했던 서류들이 남아있으므로 번거롭게 다시 재신청하지 않아도 됩니다. 주민센터 등에 관련 서류등이 남아있기 때문입니다.


다만 2019년 처음 아동수당을 신청하는 경우에는 제출된 서류등이나 정보가 없으므로 이 경우 자격이 된다면 부모가 직접 신청해야합니다.

#아동수당 시청방법은?

신청방법은 2가지로 살고 있는 주소지의 읍면동 등의 주민센터를 직접 찾아가는 방법과 인터넷이 된다면 온라인 신청을 하는 것입니다. 이 경우 PC의 ‘복지로 홈페이지‘나 아래와 같이 스마트폰 어플에서 신청하는 방법이 있습니다.

20190131 133040 - 2019년 아동수당 만6세미만 신청자격 출생월일 신청방법은?

20190131 133200 - 2019년 아동수당 만6세미만 신청자격 출생월일 신청방법은?

구비서류들은 위 글을 참조하시기 바랍니다.

#아동수당은 언제 받을 수 있나?

2019년 1월부터~3월 사이에 아동수당을 신청한 경우에는 다음달인 4월에 적용을 받습니다.

참고로 2018년 11월부터 12월 사이에 아동이 출생한 경우에는 출생일로 부터 60일 이내에 신청하도록 명시되어 있습니다. 되도록이면 늦지 않게 신청을 해야 바로 적용 받을 수 있습니다.

#아동수당 지급금액은 얼마?

2019년 아동수당은 10만원으로  매달 25일에 신청한 부모의 통장으로 입금된다고 합니다.

한편 양육수당과 아동수당에 대해 혼란이 있을 수 있는데요. 양육수당은 아동을 어린이집이나 유치원에 보내지 않고 집에서 부모가 직접 양육하는 경우에 지급되는 수당이며 아동수당은 위의 사례와 상관없이 만6세(2013년 2월 이후 출생한 아동)에 대해서만 보편적으로 지급되는 수당입니다.

20190131 134428 - 2019년 아동수당 만6세미만 신청자격 출생월일 신청방법은?

DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교


카카오뱅크 전세자금대출 후기 신용도에 따른 대출한도와 금리!

 


이상민 압류해제, 신용카드 발급거절 신용정보원 연체기록 확인!

이상민 압류해제, 신용카드 발급거절 신용정보원 연체기록 확인!

지난밤 예능 ‘미우새’ 이상민이 큰 화제입니다. ‘최고의 1분’으로 뽑힌 장면은 이상민이 출연료 압류 해제 및 취소신청서를 받고 ‘서울서부지방법원’을 방문하는 모습과 이후 은행에 들러 ‘신용카드 발급신청’을 하는 모습 등 이었습니다.

20180402 104654 - 이상민 압류해제, 신용카드 발급거절 신용정보원 연체기록 확인!

이상민은 자신이 MC였던 ‘풍문쇼’를 통해 총 69억8천만원이라는 어마어마한 채무가 있음을 밝혀왔었는데요. 이 채무들 때문에 채권자들로부터 방송 출연료들로 압류당하는 시련을 겪고 있었습니다.

‘미우새’에서 이상민은 법원으로부터 출연료 압류 해제 통지서를 받고 ‘서울서부지방법원’을 방문하는 모습이 비춰졌는데요. 비록 빚의 크기는 차이가 있지만 빚을 청산하고 ‘압류 물건의 해제’는 비슷한 처지의 시청자들에게도 한줄기 빛과 같았나 봅니다.

20180402 103729 - 이상민 압류해제, 신용카드 발급거절 신용정보원 연체기록 확인!

압류해제 및 취소 신청서’를 받아든 방송인 이상민이 법원을 방문하는 모습입니다.

20180402 103748 - 이상민 압류해제, 신용카드 발급거절 신용정보원 연체기록 확인!

이후 기쁜 마음으로 이상민은 신용카드 발급을 위해 은행을 방문하게 되는데요.

채무 연체 기록이 남아있는 경우에는 사실상 신용카드 발급은 어렵죠. 대부분이 아는 내용이긴 하지만 법원으로부터 출연료 압류가 해제되었으니, 혹시 가능하지 않을까? 내심 기대감을 안고 있었던 이상민은?

20180402 103759 - 이상민 압류해제, 신용카드 발급거절 신용정보원 연체기록 확인!

은행관계자로부터 신용카드 발급이 불가능하다는 말을 듣고 좌절합니다.

이유는 아직 채무 연체 기록이 남아있는 상태이기 때문이랍니다.

>>>한국신용정보원 홈페이지 >채무 확인하는 방법과 무료신용조회 하는 방법은?

바로 이장면들이 무려 23.8%라는 시청률을 기록한 장면들입니다.

이 때문에 신용정보원 홈페이지 방문자가 들었었다고 합니다.

이상민은 ’10년이면 강산도 변한다는데 내 신용회복은 안되는 구나’라는 푸념도 하게 되죠.

아마 이상민의 말에 공감하시는 분들이 많을 듯 하네요.

>>>이상민 이유 >>사업실패와 이혜영 누드집은?

이상민은 2017년 tvN 예능인 ‘명단공개 2017’에서 ‘빛의 속도로 빚 갚은 스타’ 프로그램에서 신동엽, 백종원에 이어 3위를 차지하였습니다.

센세이션 했던 그룹 룰라를 키워내고 벌어들인 수익으로 여러가지 사업까지 성공하는 모습을 보였지만 일명 문어발식 사업이 실패하게 되면서 위에서 언급한 69억원이 넘는 채무를 지게 됩니다.

하지만 그럼에도 불구하고 2017년에 이 빚의 90% 이상을 갚았다고 하며 놀라움을 자아내게 했었는데요. 이상민의 출연료가 압류해제 되었다는 건 이제 방송 출연료를 본인의 손으로 쥐어보게 된다는 것을 의미하니, 너무나 축하할 일이 아닐까 합니다.

이상민 나이, 출생은 1973년입니다. 올해로 만 45세가 되었는데요. 이상민은 모델 출신 이혜영과 오랜 연인에서 2004년 많은 사람들의 축복 속에 결혼식을 올렸으나 이상민의 사업이 실패하고 전부인 이혜영의 누드집 출간 등 구설수에 오르면서 1년만에 이혼하게 됩니다.

현재는 ‘미운우리새끼’를 통해 채무를 갚으면서 제2의 인생을 살고 있는 듯 하네요.

한편 이상민으로 인해 연체기록 삭제에도 관심이 많습니다.

>>>신용정보원 홈페이지 >채무 확인하는 방법과 무료신용조회 하는 방법은?

위 포스팅을 읽어보시면 도움이 많이 될 듯 하네요.~ 조만간 신용카드 발급도 이뤄지지 않을까 싶네요.

P2P 아파트담보대출 한도 높은 곳, 저신용등급 & 후순위!

주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?


DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교


P2P 아파트담보대출 한도 높은 곳, 저신용등급 & 후순위!

P2P 아파트담보대출 한도 높은 곳, 저신용등급 & 은행권 한도 낮을때

P2P 대출 잘 알고 계신가요? 새 정부의 8.2 부동산 대책 발표 이후 아파트 담보대출 한도가 강화됨에 따라 집구매에 어려움을 겪는 사람들이 많아졌습니다.

20180330 123539 300x195 - P2P 아파트담보대출 한도 높은 곳, 저신용등급 & 후순위!

P2P 아파트 담보대출이란


‘Peer to peer’의 약자로 은행, 보험사, 저축은행 등의 금융권을 거치지 않고 온라인 플랫폼을 이용해 개인과 개인이 직접 투자 또는 돈을 빌릴 수 있는 시스템을 말하는데요.

>DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교

위 링크는 얼마전 DSR에 대해 자세히 설명하고 있는 포스팅입니다.  궁금하신 분들은 참고하시기 바랍니다.

신DTI에 이어 개인의 총 부채에 연 소득을 참고하여 상환능력을 꼼꼼히 살펴 심사한 후 주택 또는 아파트 담보대출시 한도를 정하는 것이 DSR입니다. 서울은 이미 전역이 투기지역이며 경기도는 투기과열지구로 지정되어 이곳에서 아파트를 구입할때에는 40% LTV가 적용되면서 아파트값의 40%까지만 담보대출이 가능해졌습니다.

즉 60%는 손에 쥐고 있지 않으면 사실상 제1금융권에서는 담보대출을 통한 아파트 구입이 힘들어졌습니다.

>8.2 부동산 대책 달라진 ‘아파트 담보대출 한도는?

이 때문에 많은 사람들이 제1금융권을 벗어나 P2P 아파트 담보대출을 이용하기 시작했는데요. 어떤 사람들이 P2P를 이용하면 좋을까요.


1. 신용등급 4등급 이하 저신용자들

이젠 아파트 등의 건물 담보가 있다고 해도 은행권에서는 돈을 빌리기 쉽지 않습니다. 하지만 P2P 업체에서는 또 다른 다양한 데이터를 이용하고 돈을 빌리고자 하는 대출자의 담보물을 평가하기 때문에 높은 한도의 대출이 가능하게 합니다.

참고로 은행과 보험사 그리고 각종 저축은행 등은 모두 40%~ 70%  LTV를 적용하고 있고 개인의 부채+상환능력+신용등급 모든 주어진 여건을 활용하여 심사를 하기 때문에 대출받기가 어렵습니다.

20180330 122903 300x289 - P2P 아파트담보대출 한도 높은 곳, 저신용등급 & 후순위!

P2P 아파트 담보대출 한도 1분 조회해 보기>>

2. P2P 업체들은 이런 부동산 대책의 규제 대상에서 자유롭기 때문에 좀 더 높은 한도로 아파트 담보대출이 가능한 것이 사실입니다. 가장 중점적으로 생각해야할 것은 먼저 국민은행 등의 제1금융권 아파트 담보대출 한도를 알아본 후 여건이 좋지 않다면 PTP 대출을 알아보는 것이 좋고 부족한 자금을 채워주는 것으로 활용한다면 더할나이 없을 것입니다.

P2P 아파트담보대출 장점은?

일반적인 제1금융권 보다는 금리가 높긴하지만 저축은행 또는 캐피탈 등에 비해서는 대출금리가 낮습니다. 참고로 5~15%입니다.

이런 이유로 현재 개인사업자, 즉 자영업자를 포함해서 일반 목돈이 필요한 소상공인도 P2P 대출을 이용하고 있는 경우가 많습니다.

또한 신DTI나 DSR등의 영향이 전혀 없기 때문에 기존에 신용대출 등 다른 곳에서 돈을 빌린 적이 있다고 하여도 가능하다는 겁니다.

우선은 한번쯤 알아보는 것도 나쁘지 않을 듯 하네요.

2018012414040001 Squa 20180228130442 - P2P 아파트담보대출 한도 높은 곳, 저신용등급 & 후순위!
신용하락 걱정 없는 아파트 담보대출을 찾으세요?
8.2 대책 때문에 추가 대출이 나오지 않아 힘드시죠?
후순위 담보대출을 찾아도 금리가 합리적이지 않으시죠?
은행이 내 맘 같지 않은 요즘
소딧은 예전처럼 후순위대출이 가능합니다.
최대 LTV 90%까지, 심지어 이미 대출이 있어도 문제없습니다.이미 많은 분들께서 사용하고 계신 P2P 대출
대출자분들에게 합리적인 금리를 제공하기 위해 오늘도 심사팀의 불은 꺼지지 않습니다.

[소딧의 핵심 서비스 밸류온]
P2P 최초로 인공지능을 도입한 아파트 가치평가 시스템으로 현재 전국의 모든 아파트를 주소 입력만으로 실거래가 조회 가능합니다.
국토부 실거래가 데이터와 KB부동산 시세 데이터를 바탕으로 최적의 아파트 가치를 감정하는 서비스입니다.

손쉬운 절차로 빠르게 진행하며 중도상환 수수료까지 없는 소딧의 후순위 아파트 담보대출
지금 시작하세요

 

주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

안전망대출신청 고금리 전환대출 자격 서민금융진흥원 최고금리 인하!

다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택


소멸시효 완성채권 소각 장기연체기록 확인!


주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

노후 준비 어떻게 하고 계신가요? 필자도 주택연금에 대한 관심이 나날이 높아지고 있습니다. 소유 주택을 담보로 주택연금에 가입하면 수령액은 얼마나 될까? 궁금하신 분들 많으시죠.

20180329 111806 - 주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

가진 건 3억 조금 넘는 아파트 한채 뿐인데, 이 주택으로 노후 생활비에 보탬이나 될지… 이런 걱정으로 시작된 주택연금이 십년이 지나는 동안 그 가입자가 무려 5만명이 넘어섰다고 합니다. 아직도 주택담보대출을 갚고 있는 분들에게도 희망은 있으니, 아래에서 해법을 찾아보시기 바랍니다.


주택연금이란 무엇인가?

주택을 가진 소유자가 한국주택금융공사에 집을 담보로 하여 연금에 가입하면 매달 일정액의 연금을 지급하는 것을 말합니다.

#가입조건은?

1) 나이 만 60세 이상이 되어야하며

2) 1주택자 혹은 1가구 다주택자의 아파트 등의 집값 합산액이  9억원 이하여야합니다.

집값이 9억원에 가까울 수록 주택연금 수령액은 높아집니다.

참고로 주택연금 수령액은 3억짜리 주택을 기준으로 가입자의 나이가 72세인 경우에는 수령액이 99~100만원 가량이 됩니다.


주택연금 종류와 가입조건은?

1. 주택연금 사전예약 보금자리론 :

나이 만 40세 이상이 되어 아직 60세 전이긴 하나 주택연금에 미리 가입하겠다고 예약을 할 수 있는데 맞벌이 부부의 연간 소득이 7천만원이하가 되어야하며 사전 예약 혜택으로 조금 더 높은 금리를 받을 수 있습니다.

20180329 121445 - 주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

2. 주택담보대출 상환용 주택연금 :

주택담보대출 없이 집을 구입하기 쉽지 않은 세상입니다. 나이가 많아도 아직 그 대출금을 다 값지 못한 상태일때 가입하기 좋은데요. 남아있던 대출금을 한번에 갚으면서도 노후를 위한 연금을 받을 수 있는 것이 특징입니다.

3. 우대형 주택연금 :

아파트 값도 지역별로 큰 편차가 있죠. 나이많은 노인분들은 저렴한 지역에 아파트를 장만한 경우가 많습니다. 우대형 주택연금 조건은 집값이 1억5천만원 이하여야 합니다. 이런 분들에게 연금 금리를 우대해 주는데 8~15% 정도 더 받을 수 있습니다.

#수령액은 얼마일까? 1억5천 이하 주택에 75세 나이일 경우 우대형으로 55만원 가량을 받을 수 있고 일반형에서는 50만원 가량 받게 됩니다.

수령액 계산해보기

20180329 120148 - 주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

일반주택을 기준으로

# 나이 60세 3억원 주택이라면 62만원을, 65세일때 75만원을, 70세일때 91만9천원을,

# 나이 60세 4억원 주택이라면 82만원을, 65세일때 1백만원을, 70세일때 1백225천원을 수령합니다.

# 나이 60세 5억원 주택이라면 1백만33천원을 65세 때 1백2십5만원을, 70세 때 1백5십32천원을 수령합니다.

20180329 120221 - 주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

노인복지주택일 경우 위와 같습니다.

한편 대략적인 주택연금 수령액을 알아볼 수 있지만 한국주택금융공사의  ‘예상연금조회’ 서비스를 통해서 정확한 금액을 계산해볼 수도 있으니 참고바랍니다.

20180329 120938 - 주택연금 수령액 계산얼마? 3억,4억 가입조건은?

3억짜리 집으로 70세에 90만원 가량을 수령할 수 있는데 국민연금 등에 함께 가입이 되어 있다면 노후 생활비로 큰 어려움은 없을 듯 하네요.

주택연금 임대는?

한편 연금에 가입할 당시 거주하고 있었던 주택을 임대하는 경우에는 해지될 가능성이 있습니다. 임대수익을 거두면서 유지하기는 힘든 조건이 있기 때문입니다. 하지만 앞으로는 주택연금에 가입된 집도 임대를 할 수 있는 법이 개정될 소지가 있다고 하니, 이런 분들은 조금 기다려보셔야할 듯 하네요.

안전망대출신청 고금리 전환대출 자격 서민금융진흥원 최고금리 인하!

다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택

국민연금 분할연금제도, 이혼시 선청구 신청기간 나이 조건은?


동물보호법 개정안 반려동물 학대 신고 과태료 맹견5종?


안전망대출신청 고금리 전환대출 자격 서민금융진흥원 최고금리 인하!

안전망대출신청 고금리 전환대출 자격 서민금융진흥원 최고금리 인하!

오늘은 서민금융진흥원의 국민행복기금에서 100% 보증을 하며 공급되고 있는 ‘안전망 대출’에 대해 알아볼까 합니다.

20180322 130929 - 안전망대출신청 고금리 전환대출 자격 서민금융진흥원 최고금리 인하!

미국 금리가 오른다는 소식에 우리나라 주택담보대출 금리가 올 후반기에는 6%대까지 진입할 것이라는 어두운 전망이 나오고 있죠.


정부는 올초인 1월 11일 ‘최고금리 인하에 따른 보완방안’을 발표하였는데요. 이로 인해 과거 법정최고금리였던 27.9%가 약 3%이상이 떨어진 24%로 인하되어 시행중입니다.

그러나 저신용자이면서 소득이 낮은 저소득자들에게는 인하된 24%의 대출금리 조차 큰 부담일 수 밖에 없었습니다. 정부는 기존 고금리 대출을 저금리로 전환대출 받을 수 있도록 ‘안전망 대출’ 상품을 내놓았습니다.

특징

안전망 대출 금리는 최저 12%~ 최고 24%입니다.  신용이 낮고 소득이 적어 제 1금융권에서 돈을 빌리지 못한 서민들은 24%가 넘은 고금리의 대부업체 대출을 이용할 수 밖에 없었는데요. 기존 고금리 전환대출을 가능하게 해주는 것이 ‘안전망 대출’입니다.

지원 대상과 조건은?

1. 기본적으로 조건은 직장 등 일을 하고 있어 대출 상환을 할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 이러한 분들이 정부의 최고금리 인하 전인 2월 8일 전 24%이상의 고금리 대부업체 대출을 이용하고 있었는데 법정 최고금리가 인하되면서 연장하기 어려워진 분들을 대상으로 합니다.

2. 또한 대부업체 등을 통한 대출의 경우 일정 기간 이자만 지불하다가 만기일상환대출 조건으로 돈을 빌리게 되는데 만기일(3개월 이내)이 가까와 졌지만 이 돈을 다 갚지 못하는 사람들을 대상으로 합니다.


안전망 대출 지원요건은?

1. 연간 소득이 3천5백만원 이하인 저소득자들이면 가능합니다.

2. 신용등급이 낮은 6등급 이하~이면서도 연간 소득이 45백만원 이하인 분들이면 가능합니다.

대출한도는?

상환능력을 확인하는 보증심사 단계를 거쳐야하는데요. 자격요건이 확인되면 안전망대출로 최대 2천만원까지 전환/대환이 가능합니다.

20180322 121410 - 안전망대출신청 고금리 전환대출 자격 서민금융진흥원 최고금리 인하!
신청과 보증심사

신청과정을 살펴보면 1397번(서민금융 통합콜센터)를 통해 안전망 대출 문의를 권장하고 있습니다. 전화 뿐 아니라 직접 찾아가서 문의도 가능합니다.

콜센터 문의 후 전국의 13개 은행 창구를 통해서 신청이 가능하게 되는데  서민금융진흥원 보증심사를 거쳐 보증확인서를 발급받으면 지정된 은행에 직접 방문한 후 안전망 대출신청을 하면 됩니다.(참고로 우리은행은 3월부터 시작되었고 씨티은행의 경우 오는 5월부터 신청가능합니다.

상환방법은?

기간을 최대 10년까지 늘릴 수 있고 우너리금 균등분할 상환방식으로 갚아나가게 됩니다. 중도상환수수료가 없으므로 중간에 목돈이 생겼을때 바로 원금을 갚을 수도 있습니다. 플러스~ 제때 제대로 빚을 갚고 있다면 이런 사람들에게는 6개월마다 1% 금리 인하 혜택이 주어질 수 있다고 하니 참고하시기 바랍니다.

20180322 122433 - 안전망대출신청 고금리 전환대출 자격 서민금융진흥원 최고금리 인하!
<안전망대출 문의와 접수처>

한편 서민금융진흥원에서 보증 심사를 할때 대출이 불가능한 사유가 발생할 수 있는데 과거 대출이 연체된 사실이나 채무불이행 사실이 있는 경우, 세금 체납 등의 공공정보에 문제가 있는 경우, 현재 개인회생이나 파산을 신청 중인 경우 등이 해당된다고 하니 참고하시고 자세한 것은 직접 위에 언급된 안전망대출 문의처에 전화를 해보는 것이 좋을 듯 합니다.

DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교

다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택

2018년 실업급여 상한액 조건 180만원, 1년 ,6개월 근무 계산기!


소멸시효 완성채권 소각 장기연체기록 확인!


DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교

DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교

앞으로 돈 빌리기 더 어려워질 듯 합니다.  DSR 일명 “총체적상환능력비율’이 은행권 대출심사 때에 지표로 사용되기 때문인데요. 개개인 뿐만이 아닙니다. 자영업자는 물론이고 부동산을 통해 임대 수익을 올리고 있는 임대업자들에게도 적용됩니다.

일단 DSR 시행시기를 알아보면 바로 코앞에 다가왔습니다. 2018년 3월 26일부터 시범 도입이 되고 본격적으로는 하반기 부터 완벽 시행됩니다.

20180321 134546 - DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교


DSR이란 무엇인가?

신DTI니 DSR이니 정말 알아야 할 용어들도 많고 참으로 복잡합니다. 사전적인 의미 영어로는 ‘debt service ratio’라고 풀어 볼 수 있구요. 주택 구입을 위한 주택담보대출 뿐 아니라 전세자금대출 및 각각 은행권에 남겨진 마이너스 통장과 직장인 신용대출, 카드 할부금이나 자동차 할부금까지 모든 개개인이 가지고 있는 연간 대출상환액 합계에 이자를 더하고 자신의 연 소득과 비교해서 대출 여부 내지는 한도를 정하는 시스템을 말합니다.

즉, 1년 동안 모든 대출금을 자신의 연간 소득으로 나누어 만들어진 값을 말합니다.

기존에 이곳 저곳에 대출을 끼고 있었다면? 추가 대출이 쉽지 않음을 의미하는 거겠죠.

2018년 1월부터는 신DTI(총부채상환비율)가 도입되어 시행되고 있는데요.  DTI의 경우 1가구 2주택 자들에게 쉽게 주택담보대출을 받지 못하게 하려는 취지에서 만들어졌는데 대출금을 갚을 능력이 있는가를 소득 수준으로 계산하는 시스템입니다.

DTI가 40%인 경우이면서 직장에 다니면서 1년 소득이 5천만원인 경우 최대 2천만원까지 돈을 빌리수 있습니다.

20180321 134708 - DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교


그런데 DSR은 이런 DIT보다 더 강력한 규제인 셈입니다. 즉 주택담보대출은 기본적으로 들어가면서도 그 밖에 카드론 등을 포함한 모든 대출금에 대해 지표로 삼는다는 것입니다. 이 때문에 신용불량자를 포함한 저신용자들 및 연간 소득이 높지 않은 경우 대출문턱이 더욱 높아지는 셈이 됩니다.

이 때문에 오히려 제1금융권 보다는 저축은행이나 그밖에 다른 대부업체를 통한 대출이 높아질 수 있겠죠.

DSR 계산법은?

직장인으로 1년 소득이 5천만원일 경우

카드와 캐피탈 등 3개 금융권에 채무가 있어 1년 동안 대출 원금이 1500만원이고 이에 대한 이자가 5백만원 수준이라면 DSR은 40%입니다.

부동산 임대업자는?

임대업자 역시 신규 대출은 쉽지 않아보입니다. 이들에게는 RTI( 이자상환비율)이 적용 되는데요. RTI란 1년 동안 부동산 임대업을 통해 벌어들인 소득을 대출이자 값으로 나는 것을 말합니다. RTI가 150% 이상이 되어야 돈을 비릴 수 있게 됩니다.

자영업자는?

이들에게는 LTI가 적용됩니다. LTI는 일명 소득대비대출비율이라고 하는데 자영업으로 벌어들인 영업소득+근로소득 =총소득이 되고 은행 및 기타 카드사와 보험사 등을 통해 빌린 대출을 합해서 비교하는 시스템입니다.

하지만 1억원 이상을 대출할 경우에만 이 LTI를 참고로 하게 되는데요. 만약 십억원 이상으로 큰 금액을 빌릴 경우에는 LTI에  심사자의 심사의견까지 남겨져 참고하게 되므로 역시 앞으로는 사업자대출 역시 쉽지는 않아보입니다.

새로 도입되는 DSR 등에 의해 적용을 받게 되므로 기존에 가지고 있는 대출금들은 최대한 빨리 갚는 것이 좋을 듯 하고 채권소멸 시효 5년 이상이 된 채권들은 소멸 여부를 함께 알아보는 것이 좋을 듯 합니다.

카카오뱅크 전세자금대출 후기 신용도에 따른 대출한도와 금리!

2018년 신혼부부 특별공급 조건 희망타운 아파트 분양자격

다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택

신한은행 S드림 전세대출, 비대면 모바일 쏠 24시간 한도와 금리


소멸시효 완성채권 소각 장기연체기록 확인!


다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택

다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택

다주택자 양도소득세 중과 시행이 얼마 남지 않았습니다.  즉 2018년 4월 1일 부터는 2주택 이상을 가진 다주택자들이 주택을 팔 때 양도소득세를 많이 내야합니다.

20180319 143717 - 다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택

바로 2017년 발표된 8.2 ‘부동산 시장 안정화 대책’ 때문인데요.


8.2 부동산 대책은 크게 3가지가 주요 내용이었습니다.

첫째. 다주택자 양도세 중과세, 둘째 주택담보대출 규제, 셋째. 재건축 초과이익 환수제의 부활을 골자로 하였었는데요. 이 중 주택담보대출 규제는 부동산 대책이 발표됨과 동시에 시행되었고 재건축 초과이익 환수제의 경우 2018년 1월 부터 시행되었습니다.

여기에 2채 이상의 주택을 소유한 다주택자들에 대한 양도소득세 중과는 유예기간을 두어 2018년 3월 말까지 소유한 주택을 팔거나 임대주택 사업자로 전환할 수 있는 시간을 주었습니다.

다주택자 양도소득세 중과 대상 지역은?

대한민국 전체 지역을 대상으로 하지는 않습니다. 서울과 과천은 기본으로 들어가게 되고 청약조정대상이면서 부동산 투기 또는 투기과열지구를 모두 포함하고 있는데요.  경기도 성남, 고양 광명 하남, 남양주, 동탄2 등이 들어가 있고 부산 해운대와 연제, 동래, 수영, 남 기장, 부산진구 등이 대상입니다.

즉 위 대상지역에서 2채 이상의 주택을 가진 다주택자들은  3월이 지나면 집을 팔아도 실이익이 없게 됩니다.

20180319 143903 - 다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택


다주택자 양도소득세 계산!

2018년 4월 부터는 양도차익에 따라 2주택자는 기본세율인 6~40%에 더하여 10%포인트가 추가되고 3주택자는 20% 포인트가 추가됩니다.

또한 기존에는 장기보유특별공제 혜택이 있었습니다. 즉 3년이상 오랫동안 팔지 않고 집을 소유하고 있다면 보유기간에 따라서 10%~30%까지 공제가 가능했지요. 그런데 역시 4월 부터는 이같은 혜택마져 사라지게 됩니다.

1. 위 해당 지역에 주택이 2채인 경우, 1채를 팔아 2억원의 양도차익이 생겼다면?

2018년 4월부터는 8천300만원을 양도세로 중과됩니다. 3년 이상이 되었고 3월 말까지 처분완료 된다면 3천600만원만 지불하면 되었지만 8300만원이 되는 겁니다.

2. 3채인 경우에는 양도세가 20%포인트 추가되면서 1억5천만원이 됩니다.

20180319 143820 - 다주택자 양도소득세 중과 계산 지역, 2주택, 3주택

1가구 1주택자는?

기존까지는 2채 이상의 다주택자 외 1가구 1주택자는 2년 이상만 집을 보유하기만 하면 9억원 이하일 경우 양도세가 적용되지 않았었죠.  그런데 ‘청약조정대상지역’에 위치할 경우 꼭 2년 거주 요건을 충족해야합니다. 즉  이런 지역에 아파트 등 주택을 보유만 하고 직접 살지 않았었었다면  양도세 비과세 혜택은 전혀 받을 수 없게 되는 겁니다.

신한은행 S드림 전세대출, 비대면 모바일 쏠 24시간 한도와 금리

청년내일채움공제 2년형 3년형 가입자격, 지원금 신청방법!


2018년 신혼부부 특별공급 조건 희망타운 아파트 분양자격


신한은행 S드림 전세대출, 비대면 모바일 쏠 24시간 한도와 금리

신한은행 S드림 전세대출, 비대면 모바일  쏠 24시간 한도와 금리

이사철이 다가오면서 전세자금대출 한도 알아보시는 분들이 많죠. 비대면에 24시간 서비스를 내세웠던 카카오뱅크에 이어 신한은행에서도 비슷한 전세대출 상품이 출시되었는데, 여러모로 장점이 많아 이용해볼만합니다.

20180316 134857 - 신한은행 S드림 전세대출, 비대면 모바일 쏠 24시간 한도와 금리

시중의 5대 은행을 통해 내 전세대출 한도를 알아보려면 재직증명서 필수, 연간 소득증명원 등의 서류 등을 가지고 직접 은행 창구를 방문 후 상담을 받아야봐야하는 번거로움이 있습니다만,


카뱅이 얼마전 전월세자금대출을 시작하면서 5대 은행들이 모바일을 이용해서 발빠른 변화를 도모하고 있습니다. 소비자에겐 여간 반가운 변화가 아닐 수 없는데요.

우선, 전월세를 포함해 주택담보대출이라고 하여도 신용등급에 따라 대출금리는 천차만별입니다. 신용상태가 상당히 중요한데요. 자신이 신용등급 1등급에서 6등급 사이에 들어간다면 걱정할 필요가 없을 듯 하네요.

신한은행 S드림 전세대출 특징은?

장점이 많더군요.

조건은 소득을 증빙할 수 있는 직장인 중에서도 현 직장에 1년이상 재직 중이어야 가능합니다. 여기에 이사갈 집 주인의 동의가 없이도 대출실행이 가능한데 최저 금리는 3.03%이고 대출한도는 2억2200만원까지 가능하니 본인이 1억이 넘는 돈을 쥐고 있다고 한다면 서울 경기 3억 초반대 아파트 전세를 마련할 수 있을 듯 합니다.

1. S드림 전세대출은 모바일 전용 상품입니다. 때문에 주말과 공휴일을 포함하여 쉬지않고 24시간 동안 이용이 가능한데요.  신한은행 측은 보통 이사를 하는 날이 토요일이나 일요일 등의 주말이라는 점을 감안했다고 합니다. 은행 문을 열지 않아 걱정하지 않아도 되겠네요.

2. 위에서 언급한 서류등에 신경쓰지 않아도 됩니다. 우선 전세대출 실행 전 한도와 대출 금리를 알아봐야하는데 재직증명서 등의 서류가 필요하지 않기 때문에 부동산을 통해 집을 알아보면서 맘에 드는 집이 나타나면 바로 모바일 앱을 통해서 알아보면 됩니다.


3. 많은 사람들이 아파트를 선호하지만 형편상 연립이나 다세대 또는 오피스텔 등에서도 전세 살이를 하기도 하는데 모든 주택에 적용이 됩니다.

4. ‘셀프 입금 서비스’, 참 편리한 서비스 중의 하나인데요. 보통 잔금은 이삿날 이사와 동시에 치르게 됩니다. 앱을 통해서 원하는 날과 시간에 대출을 직접 실행하는 것이 바로 셀프 입금입니다. 모든 것이 신한은행 모바일 앱인 쏠(SOL)을 통하기 때문에 배우자 동의가 필요할 때에도 모바일 인증으로 가능합니다.

사용방법은?

신한은행 모바일 앱 SOL 방문 후 전세대출 한도와 금리를 알아보기 위해 이사갈 전세주택 주소와 총 보증금을 입력합니다. 다음화면에서 정보 조회에 동의하게 되면 본인의 대출금리와 한도 및 관련 비용 등을 확일 할 수 있습니다.

이후, 부동산을 통한 집주인과의 전세 계약을 하면 되는데, 대출 신청은 이삿날의 한달 전 부터 최소 10일 전에 해야합니다. 전세 계약서에 싸인을 했다면 일찌감치 신청을 하는게 좋겠죠.

이때 신한은행 측에 필요한 것은 임대차 계약서(전세계약서) 등인데요. 지점을 방문할 필요없이  본인의 휴대폰으로 사진 촬영 후 전송하거나 팩스로 발송하면 됩니다.

주민등록등본이나 재직등명서, 소득증명원 등은 신한은행 모바일 앱에서 동의하게 되면 따로 제출할 필요 없고 신한은행 측에서 자동으로 가져오게 되죠.

전세대출 심사는 얼마나 걸리나?

대출 승인여부를 알려주는 데에는 1~2일 소요됩니다. 심사가 끝나면 휴대폰 문자메시지로 알려주거나 상담전화로 연락되기도 합니다.

이후 원하는 날짜와 시간을 지정하면 대출금이 집주인의 은행계좌로 입금됩니다.

5대 은행의 변화들

우리은행과 국민은행에서도 변화가 감지되고 있네요. 우리은행은 이미 모바일 전세대출 상품을 출시하였었는데요. 서울보증보험 및 주택금융공사의 두 종류 모바일 전세대출을 이용할 수 있는데 신한은행과 마찬가지로 서류제출을 모바일로 바꾼다는 소식이 있습니다.

국민은행은 KB부동산 리브온이라는 모바일 전세자금 대출 상품이 있죠. 신혼부부들에게는 금리를 2.64%까지 낮춰주기도 해, 카카오뱅크보다 더 저렴합니다.

국민연금 분할연금제도, 이혼시 선청구 신청기간 나이 조건은?


카카오뱅크 전세자금대출 후기 신용도에 따른 대출한도와 금리!


청년내일채움공제 2년형 3년형 가입자격, 지원금 신청방법!

청년내일채움공제 2년형 3년형 가입자격, 지원금 신청방법!

16일 정부의 청년일자리대책에 소개된 ‘청년 내일채움공제’에 대한 관심이 뜨거운데요. 정부의 취업지원금과 기업 공제금을 사용하여 중소기업에 근무하는 청년들의 목돈마련을 지원하면서 3년 이상의 장기 근속을 유도하고 결과적으로는 쇄퇴되고 있는 중소기업 등을 활성화 하고자 하는데 목적이 있는 사업이지요.

20180316 115502 - 청년내일채움공제 2년형 3년형 가입자격, 지원금 신청방법!

청년내일채움공제란?


2년동안 매월 12만5천원씩 저축하면 총 적립금은 3백만원입니다. 그런데? 정부와 기업의 지원금이 더해져 3백만원+1300만원 = 1600만원+이자로 불어난다면??? 이보다 더 훌륭한 재테크 수단이 있을까요?

기존의 청년내일채움공제에는 위와 같이 2년형(1600만원) 제도가 운영되고 있었는데, 2018년 7월부터는 3년형의 청년내일채움공제 제도가 신설됩니다.

3년형은, 3년동안 총 600만원을 자신의 돈으로 적립하고 만기 때에 정부의 취업지원금과 기업 공제금 등 2400만원이 더해서 총 3천만원으로 불어나게 되는데, 2년에서 1년을 더 근무하고 적립금은 300에서 600이 되지만 총 금액이 3천만원이 되면?

자격과 지원대상이 된다면 이 제도를 활동하지 않을 수 없을 듯 하네요.

누가 지원할 수 있나? 지원자격은?

말그대로 청년입니다. 나이 만 15세 이상부터면서 34세로 제한하고 있는데요. 새로 중소기업에 취업을 하거나 기존에 다니고 있는 회사가 중소기업이라면 지원대상이 됩니다.

남자의 경우 군대를 가게 되는데, 군복무 기간만큼 비례 적용을 시켜 이 때는 나이가 만 39세까지 가능합니다.


청년내일채움공제 지원 기업은?

청년 근무자들 뿐 아니라 기업도 정부 지원 대상이 됩니다. 고용보험에 가입한 사업장으로 피보험자수가 5인 이상이 되어야합니다. 이때 벤처기업이나 청년 창업깅버의 경우 5인 미만도 참여가 가능하니, 자세한 사항은 고용노동부에 알아보는 것이 좋습니다.

정부는 기업에 대해 2년동안 채용유지원금으로 7백만원을 지원하는데 이로 인해 이직률이 높은 기업은 장기근속이 늘어나는 효과가 발생합니다.

신청은 어떻게? 신청방법은?

고용노동부(워크넷) 홈페이지에서 첫 화면 ‘청년내일채움공제’ 알아보기 배너를 클릭하고 하단의 [온라인 신청하기] 버튼을 클릭 후 로그인 하여 신청합니다.

오프라인 신청의 경우 고용센터를 방문해서도 신청가능합니다.

이 제도는 2021년까지 3년동안만 한시적으로 시행되기 때문에 서두르는 것이 좋을 듯 합니다.

>국민연금 분할연금제도, 이혼시 선청구 신청기간 나이 조건은?


2018년> 신혼부부 특별공급 조건 희망타운 아파트 분양자격


국민연금 분할연금제도, 이혼시 선청구 신청기간 나이 조건은?

국민연금 분할연금제도, 이혼시 선청구 신청기간 조건은?

오늘은 국민연금 분할연금에 대해서 알아볼까 합니다. 요즘 ‘이혼은 흠이 아니다’ 라는 말이 있죠. 특히 자녀가 다 성장할 때까지 기다렸다가 ‘황혼이혼’을 선택하는 분들이 지속적으로 늘어나고 있는데, 이혼시 재산분할 뿐 아니라 배우자의 국민연금을 분할 신청하는 경우가 늘고 있네요.

20180315 112456 - 국민연금 분할연금제도, 이혼시 선청구 신청기간 나이 조건은?

  • 국민연금 분할연금제도란?


분할연금이 시작된 것은 1999년도입니다. 가정주부로 아이들을 키우고 가사노동을 하는 경우 소득이 없기 때문에 국민연금에 가입하지 못한 경우가 많은데 이혼하게 될 경우 상대 배우자의 노령연금 수령액의 반을 받게 해주는 제도입니다.

분할연금은 2016년까지는 반반 형태 즉 50대 50으로 똑같이 나눠 지급하였으나 작년부터는 배우자와의 합의가 없다면 재판을 받아 비율을 정하게 됩니다.

이는 이혼의 책임이 누구에게 있는가를 고려해야한다는 취지에서 수정된 것입니다.

>국민연금 납부내역조회, 납부액 계산 조회방법?

신청조건은?

신청조건은 3가지입니다.

첫째, 법률적으로 완전히 갈라선 이혼 상태여야하고 결혼생활이 5년 이상 지속되었어야합니다.


둘째, 배우자의 나이가 국민연금(노령연금) 수급자격이 되는 60세 이상이 되어야합니다.

셋째, 배우자와 마찬가지로 본인도 노령연금 수급연령이 채워져야합니다.

위와 같은 세가지 조건이 완성되면 신청기간은 3년이내여야합니다. 이 기간을 넘어서게 되면 신청이 불가능하게 됩니다. 그런데, 위 조건을 다 채우고 신청을 한다는 것이 사실상 쉽지 않을 수 있죠. 이를 대비해 연금분할 선청구제도가 생겨났습니다.

국민연금 분할연금 선청구 어떻게?

선청구 제도는 2017년 12월 30일 부터  시작되었는데요. 법률적으로 이혼을 한 시점부터 3년 이내에 국민연금공단에 분할연금을 일찍 신청하는 겁니다. 이를 통해서 60세 이후부터 받게 될 분할연금에 대한 수급권을 갖게 되는 겁니다.

선청구 조건은 이혼 전 배우자와 혼인기간은 최소 5년이상 지속되었어야 합니다.

과연 얼마나 받을 수 있을까?

예를 들어 배우자가 20년 동안 국민연금을 내고 있었고 이혼전까지 약 십년 동안 결혼생활을 했었는데  60세되어 1백만원의 노령연금을 받게 되었다면 50만원의 반인 25만원을 받을 수 있는 겁니다.

20180315 112644 - 국민연금 분할연금제도, 이혼시 선청구 신청기간 나이 조건은?

즉 5년이상의 혼인생활과 상대 배우자의 국민연금 납부실적에 따라 분할연금의 크기에 차이가 있습니다.

분할연금을 수령하고 있었는데 다른 사람과 재혼을 하게 될 경우 또는 이혼한 배우자가 사망했을 경우에도 받을 수 있습니다. 또한 특이한 점은 법적으로 혼인관계가 아니여도 사실혼 관계였어도 증명이 가능하다면 분할연금을 청구 수령할 수 있는데, 만약 가정이 있는 사람과의 불륜, 또는 이중 사실혼 관계 등에서는 신청이 불가능합니다.

대면하지 않아도 된다?

이혼과 동시에 남남이 되는 우리나라 현실에서 분할연금을 신청하기 위해 이혼한 배우자와 대면해야한다면?? 아마도 노령연금 자체를 포기하는 경우가 많이 있을 겁니다. 그런데  분할연금 신청을 위해서 이혼한 배우자와 대면이 필요하지 않습니다.

신청은 국민연금공단 측에 직접 하면 되니까요.

한편, 분할연금제도는 작년부터 공무원연금이나 기타 사학연금에도 확대되었습니다.

>국민연금 수령액 알아보기 수령액표 나이는?


>노후 한달 생활비, 은퇴 후 월 생활비는?